Approfondissement de la crise immobilière ⟩ Les banques chinoises réduisent les taux hypothécaires actuels
Certaines banques publiques chinoises vont abaisser à court terme les taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires existants, ont déclaré mardi à Reuters trois sources au fait du dossier, alors que Pékin multiplie les efforts pour relancer le secteur immobilier en proie à l’endettement et relancer l’économie.
La baisse des taux hypothécaires existants, la première du genre en Chine depuis la crise financière mondiale, varierait selon les types de clients et les villes, ont dit les sources à Reuters. La réduction pourrait atteindre 20 points de base dans certains cas.
La réduction des taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires existants s’inscrit dans le cadre d’une série d’autres mesures de soutien à l’immobilier, à l’économie et au marché annoncées par Pékin ces dernières semaines dans un contexte d’inquiétude sur la santé de la deuxième économie mondiale.
Le secteur immobilier, qui représente environ un quart de l’économie, est en crise depuis 2021 et les craintes de contagion se sont aggravées ce mois-ci après que les problèmes de liquidité du principal promoteur immobilier Country Garden ont été portés à l’attention du public.
On s’attendait à ce que les prêteurs chinois réduisent les taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires existants après que la Banque populaire de Chine ait annoncé au début du mois qu’elle prévoyait d’ordonner aux banques commerciales de le faire.
La proposition de la banque centrale de réduire les taux d’intérêt, qui fait suite à une vague de remboursements anticipés de prêts hypothécaires, vise à réduire les coûts d’intérêt pour les acheteurs de logement et à stimuler la consommation dans une économie en perte de vitesse.
La Chine réduit les taux d’intérêt des nouveaux prêts hypothécaires depuis l’année dernière afin de stimuler les ventes sur son marché immobilier moribond, mais jusqu’à présent, le principal résultat a simplement été que les ménages ont commencé à rembourser par anticipation les prêts hypothécaires existants, réduisant ainsi les bénéfices des banques.
